Immobili
Terme di Montecatini Spa

Caratteristiche principali:

• Proprietà: Terme di Montecatini S.p.A.
• Immobile destinato ad alienazione mediante asta pubblica o concessione mediante bando pubblico
• Superficie commerciale totale – Mix funzionale (mq – %): 14.067
• Superficie fabbricato mq. 7.340
• Esterni mq. 6.727
• Stato manutentivo: buono
• Stato occupazionale: in uso alla proprietà

L’ingresso principale, al piano terreno, è nella porzione più recente e  si apre su una hall destinata alla sosta dei clienti oltre al bar mentre il nucleo originario ospita una sala adibita a conferenze, concerti e sosta degli ospiti.
Al piano interratto sono collacati i servizi igienici e i locali tecnici.
Il piano ammezzato ospita alcuni locali del centro benessere per trattamenti.
Il piano primo, ristrutturato nel 1999 ospita il centro benessere composto da camerini servizi igienici. Il piano secondo e terzo attualmente sono in disuso.

L’immobile nella definizione delle zone di P.R.G. ricade nell’area F (aree per attrezzature di interesse comune):
 –   sottozona F3A del P.R.G.

Destinazione d’uso previsto dall’attuale regolamento urbanistico:
turismo termale, turismo di intrattenimento culturale, espositivo museale, Turismo di intrattenimento per lo spettacolo e convegnistico/congressuale, turismo ricreativo, turismo d’arte, turismo naturalistico-botanico per spazi benessere relax nel parco, sviluppo del benessere, attività di servizio come quella ludica, commerciale e turistica, studi e spazi a  specialistiche mediche e sale convegnistiche.

Destinazione d’uso esistente:
Da  Regolamento Urbanistico Adottato, l’immobile ricade nella Sottozona FT: Attrezzature termali esistenti
La sottozona FT comprende la parte del territorio comunale, interessata dal compendio termale, ove si trovano ubicati impianti, attrezzature e servizi per il termalismo e per il tempo libero. In detta sottozona sono assentibili destinazioni e funzioni connesse al completamento ed a supporto dell’offerta termale
Sono comunque fatte salve le possibilità di intervento previste dall’apposita disciplina per gli edifici ritenuti di particolare valore storico – architettonico ed ambientale.
Gli interventi sul parco storico, sugli edifici con vincolo monumentale e sui beni paesaggistici ai sensi del D.Lgs. 42/2004 devono essere conformi agli articoli 12 e 20 del PS, rispettare il disposto dell’articolo 81 della LR 1/2005 e s.m.i. ed ottenere idonea e preventiva autorizzazione ai sensi del citato Codice.
Vincoli: ambientale e paesaggistico ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004